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Prédio Comercial para Venda

Centro - Florianópolis / SC

9

Banheiros

8

Salas

R$ 4.900.000

Código: RM0006

Endereço: Rua Deodoro, Predio inteiro, 5º andar

Zona: Centro

Região: Centro

Ponto de Referência: Calçadão

Bairro: Centro

Área Total: 825 m²

Área Útil: 825 m²

Área Construída: 825 m²

Área Terreno: 175 m²

Terreno Frente: 6 Metros

Terreno Fundo: 6 Metros

Terreno Esquerda: 35 Metros

Terreno Direita: 35 Metros

Andar: 5

Construído em: 1990

Permuta: Sim

Valor por m²: 484,00

Sobre o Imóvel

Prédio Comercial Inteiro à Venda – Centro de Florianópolis

Prédio comercial inteiro localizado no calçadão da Rua Deodoro, no coração do Centro de Florianópolis, uma das regiões de maior fluxo de pedestres e atividade comercial da cidade.
O imóvel é composto por loja térrea ocupando todo o comprimento do terreno e quatro pavimentos superiores, todos desmembrados, com matrículas e IPTU individualizados, permitindo uso integral, locação por pavimento ou futura venda fracionada.
📐 Dados do imóvel:
Terreno: 175 m² (5,00 m x 35,00 m)
Loja térrea: 174 m² (ocupa praticamente 100% do lote)
Pavimentos superiores: aprox. 162,78 m² cada
Área construída total aproximada: 825 m²
5 pavimentos (térreo + 4 andares)
Torre única
Prédio inteiro
📍 Localização estratégica, próximo a comércio, bancos, serviços, transporte público, escolas e universidades.
🏗 O imóvel está inserido em área com incentivos municipais para retrofit e revitalização do Centro, favorecendo modernização e valorização do ativo.
🔑 Indicação de uso:
Escolas, cursos, clínicas, coworking, escritórios, empresas, instituições ou investidores que buscam um edifício completo em localização central.
💰 Valor de venda: R$ 4.900.000,00

Ro Molina
Corretora e Avaliadora de Imóveis
CRECI/SC 72089F | CNAI 57385
📱 (48) 988627634
🌐 www.romolinaimoveis.com.br
📷 @romolina.imoveis

Características

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Supermercado

Vídeo



Pontos Fortes

Localização privilegiada no calçadão da Rua Deodoro, com altíssimo fluxo diário de pedestres

Prédio comercial inteiro, raro no Centro de Florianópolis
Loja térrea de ponta a ponta do terreno, com grande visibilidade comercial
Quatro pavimentos superiores amplos, ocupando toda a área do lote
Unidades desmembradas, cada pavimento com matrícula e IPTU individual
Flexibilidade total de uso: uso integral, locação por pavimento ou venda fracionada
Terreno 5 x 35 m (175 m²), com excelente aproveitamento vertical
Área construída aproximada de 825 m²
Região contemplada com incentivos municipais para retrofit, favorecendo modernização e valorização
Forte potencial de valorização com a revitalização do Centro
Ideal para escolas, clínicas, coworking, empresas, cursos e investidores.

Localização

Rua Deodoro, , Florianópolis - SC, 88010-020

Central de Negócios

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