Terreno Urbano para Venda

Sobre o Imóvel

Terreno urbano com 42.046,20 m², localizado no bairro Campeche, em Florianópolis/SC, com frente para a Rodovia SC-405, um dos principais eixos viários do Sul da Ilha.
O imóvel possui aproximadamente 8.000 m² de área aproveitável, onde estão localizadas edificações residenciais antigas existentes, além de infraestrutura já instalada, como energia elétrica e abastecimento de água. As construções atuais podem ser mantidas, adaptadas (retrofit) ou demolidas, conforme o projeto do investidor ou construtor.
Com base na nova legislação urbanística e nos enquadramentos possíveis via REURB e retrofit, o terreno apresenta potencial construtivo de até 6 pavimentos, tornando-se um ativo altamente estratégico para incorporação imobiliária, projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.
O zoneamento permite uso residencial e comercial, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos, inclusive projetos de maior densidade, respeitando as diretrizes urbanísticas e ambientais aplicáveis.
Localização privilegiada, com fácil acesso:
À Praia do Campeche
Ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz
À Lagoa da Conceição
Ao Centro de Florianópolis
Ao Ribeirão da Ilha
A área remanescente do terreno é composta por vegetação nativa, agregando valor ambiental e potencial para projetos com conceito sustentável e ESG.
Imóvel ideal para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam grande metragem, localização estratégica, infraestrutura existente e alto potencial construtivo em uma das regiões que mais se valorizam em Florianópolis.
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