Casa para Venda

Código: TLC42361

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Área Total: 224,00 m²

Área Útil: 200,00 m²

Área Construída: 200,00 m²

Área Terreno: 224,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2025

Valor por m²: 6.500,00

Características

• Portão Eletrônico

• Espaço gourmet

• Estacionamento para visitantes

• Área de Serviço

• Copa

• Cozinha

• Churrasqueira

Pontos Fortes

Resumo do Projeto
    •    Residência unifamiliar de alto padrão, 2 pavimentos.
    •    Área construída: 200 m² por casa; terreno: 224 m².
    •    4 suítes (uma no térreo), amplo living, terraço impermeabilizado.
    •    Garagem para até 3 veículos.

Estrutura
    •    Concreto armado moldado in loco, pilares, vigas e lajes com fck ≥ 30 MPa.
    •    Lajes nervuradas pré-moldadas para maior flexibilidade de layout.
    •    Escadas em concreto armado.
    •    Projeto conforme normas ABNT (NBR 6118).

Alvenaria
    •    Blocos cerâmicos com isolamento acústico.
    •    Argamassa com aditivos impermeabilizantes.

Instalações Hidrossanitárias
    •    Materiais TIGRE, tubulações PPR para água quente.
    •    Aquecimento a gás; possibilidade de chuveiro elétrico.
    •    Louças Docol com descarga econômica; metais monocomando cromados.
    •    Rede de esgoto e águas pluviais em PVC reforçado.

Instalações Elétricas
    •    Conforme NBR 5410, fiação CORFIO, quadros com DR e DPS Schneider Electric.
    •    Infraestrutura para automação, persianas motorizadas e carregamento de carro elétrico.
    •    Gesso no teto para iluminação personalizada.

Pisos e Revestimentos
    •    Porcelanato Portobello nas áreas molhadas e de circulação.
    •    Piso vinílico Vinilforte nos quartos.
    •    Varandas e garagem com porcelanato antiderrapante.

Esquadrias
    •    Alumínio com pintura eletrostática; janelas com persianas elétricas.
    •    Porta principal pivotante em madeira maciça ou alumínio com fechadura digital.
    •    Portas internas Rohden, ferragens Pado.

Pintura e Acabamento
    •    Massa corrida e tinta acrílica SUVINIL premium.
    •    Aplicação de texturas e efeitos decorativos em pontos estratégicos.

Áreas Externas
    •    Espaço amplo na frente e fundos, paisagismo com espécies nativas.
    •    Área gourmet com churrasqueira e pontos de água e elétrica.
    •    Previsão para piscina ou ofurô.
    •    Lavanderia ampla e integrada.

Qualidade e Financiamento
    •    Obra acompanhada por engenheiro responsável (ART).
    •    Materiais de ponta, técnicas modernas, alto padrão de acabamento.
    •    Terreno regularizado; HABITE-SE garantido para financiamento futuro.

Central de Negócios

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