Residencial e Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

RESIDENCIAL A VENDA NOS INGLESES



Imóvel fica a 50 m da João Gualberto Soares, e a 80 m do Colégio Intendente José Fernandes, próximo de ponto de ônibus e comércio.


Descritivo :

Residencial com 9 unidades habitacionais com renda de 1% liquido sendo :

3 apartamentos de 2 dormitórios com 60 m2 cada
⁠3 apartamentos de 1 dormitórios com 25 m2 cada
⁠3 studios em média 18 m2
⁠3 vagas de garagem
⁠Terreno com 361 m2 sendo 19x19 tendo acesso a 2 ruas
⁠Contrato de compra e venda com todo histórico, antigo proprietário nativo.
⁠Todos mobiliados

Todas unidades alugadas e com fila de espera, valor de aluguel ótimo!

Residência possui:

Água 
Luz celesc 1 relógio + 9 particulares (medidor individual) 
IPTU 

Valor do Investimento: 

R$ 1.200.000,00

Não é possível financiar
⁠Aceito veículo sob avaliação
⁠Aceito terreno em Ingleses
⁠Aceito apartamento nos Ingleses sob avaliação

Descrição dos valores dos aluguéis e quantidade de moradores:

Apto 101: 1 dormitório, 2 morador 
Aluguel 1.400,00 

Apto 102: 1 dormitório , 2 morador  
Aluguel 1.200,00

Apto 103: studio/kitnet, 1 morador  
Aluguel 1.300,00

Apto 104: studio/kitnet, 1 morador  
Aluguel 1.000,00

Apto 105: studio/kitnet, 1 morador
Aluguel 1.000,00

Apto106: 2 dormitórios, 3 moradores 
Aluguel 1.700,00 

Apto107: 1 dormitório, 2 moradores 
Aluguel: 1.600,00

Apto201: 2 dormitórios, 2 moradores 
Aluguel 1.700,00

Apto 202: 2 dormitórios, 2 moradores 
Aluguel 1.700,00

Total renda bruta mensal:
R$ 12.600,00

Valores dos aluguéis incluso água, e mobília dos aptos. Luz cada apto paga o seu consumo.
(1,00 kW) 

Média custos taxas :

Luz Celesc  0,00
Água Casan média 530,00 mês 
(Tem ponteira no terreno se quiser usar)
IPTU com taxa de lixo  anual
850,00