Casa em Condomínio para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

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🏡 Casa em Condomínio Fechado | 3 dormitórios | Terreno 375 m² | Rio Vermelho – Florianópolis

Excelente residência unifamiliar de dois pavimentos localizada no Condomínio Ilha das Laranjeiras, no bairro Rio Vermelho dos Ingleses, em Florianópolis.

A casa foi projetada com arquitetura moderna, ambientes amplos e excelente padrão construtivo, oferecendo conforto, privacidade e grande potencial de ampliação.

📐 Terreno: 375 m²
🏗 Área construída: 204,94 m²
📏 Área total com varandas: 269,36 m²

🏠 Distribuição do imóvel

Pavimento térreo

• Ampla sala integrada em três ambientes

• Cozinha integrada

• Garagem para 2 veículos

• Lavanderia

• Depósito

• Escada com jardim de inverno e iluminação natural

Pavimento superior

• 3 dormitórios com sacadas

• 1 suíte

• 2 demi-suítes

• Hall íntimo

⭐ Diferenciais

• Estrutura preparada para transformar a garagem em mais duas demi-suítes

• Possibilidade de terraço sobre a sala

• Excelente posição dentro do terreno

• Jardim com grama esmeralda e paisagismo

🧱 Padrão de construção

• Estrutura em concreto armado

• Porcelanato Portinari 90x90

• Esquadrias em alumínio linha Supreme

• Guarda-corpos em vidro laminado

• Preparação para ar-condicionado split

• Aquecimento de água preparado para boiler

• Reservatório de 2.000 litros

🏡 Infraestrutura do condomínio

✔ Portaria e vigilância
✔ Piscinas
✔ Quadra poliesportiva
✔ Salão de festas
✔ Espaço gourmet com churrasqueira e forno
✔ Parquinho infantil
✔ Estacionamento para visitantes

📄 Documentação

• Escritura pública

• Projeto aprovado na Prefeitura
  
  📍 Localização privilegiada no Rio Vermelho, com fácil acesso às praias do norte da ilha e à natureza preservada da região.

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

✔ Terreno amplo de 375 m² – raro em condomínios da região
✔ Casa nova com excelente padrão construtivo
✔ 3 dormitórios com sacadas (1 suíte + 2 demi-suítes)
✔ Possibilidade de ampliação para até 5 quartos
✔ Ambientes amplos e integrados
✔ Garagem para 2 veículos
✔ Preparação para ar-condicionado Split
✔ Porcelanato Portinari de alto padrão
✔ Jardim com grama esmeralda e paisagismo
✔ Infraestrutura completa de lazer no condomínio

📍 Localização

✔ Condomínio fechado com portaria e segurança
✔ Região tranquila e em constante valorização
✔ Próximo às praias do norte da ilha
✔ Fácil acesso ao centrinho dos Ingleses e SC-403

💡 Dica estratégica de corretora para corretora:
Esse imóvel vende muito bem se você destacar também:

⭐ Casa nova em condomínio fechado
⭐ Terreno grande
⭐ Possibilidade de ampliar quartos

Mapa de Localização

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